不动产交易登记综合监管平台

时间:2022-03-15
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——促进不动产登记工作质量提升

不动产交易登记信息监管平台,通过对不动产登记数据的管理,遵循国家标准建立多级分类编码体系的多粒度数据库,在海量不动产登记数据库中使用数据引擎对不动产登记信息动态、产权变动情况、交易情况和有关价格数据进行日常监管。平台以各级不动产登记数据库为基础,以信息网络为纽带,以标准、制度和安全体系为保障,以不动产登记的检查、上报、监管等模块为主线,形成了网格式的业务管理、决策支持和社会服务信息化体系。为不动产登记监管、经济宏观调控提供了强有力的监管数据支撑,为保护公民合法权利、完善不动产登记市场等提供了技术保障。

u     平台架构

不动产交易登记综合监管平台整体由展现层、业务应用层、支撑平台层、数据层、基础设施层5层构成。技术架构如下图所示:

u     平台功能

不动产交易登记综合监管平台主要包括如下功能模块:

Ø     不动产登记数据大屏综合展示系统

基于不动产登记数据库,实时采集、汇总、分析,提取最重要的指标,以统计图表、动态地图、视频图像等形式在大屏上对关键登记数据信息和监管内容进行综合展示,客观反映不动产登记的数据总量、变化趋势、异常情况等

Ø     不动产登记综合监管子系统

不动产登记综合监管是平台建设的关键内容之一,是业务指导的重要依据。根据业务、数据等各类标准规范,结合监管需要,通过对不动产登记统计接入、登记信息共享情况和登记办事大厅视频的监管,同时定义合规监管、时效监管等多条监管规则,对不动产登记行为全面监管,以提高登记质量,降低登记风险。

Ø     不动产登记辅助决策分析子系统

随着不动产登记改革的深入,不动产登记管理部门对登记信息整体监管和宏观决策的相关需求越来越明确,信息化要求也越来越高。结合管理和应用需求,利用云计算、大数据、人工智能、GIS等技术,通过深度挖掘数据价值,提取不动产登记知识服务,提供各类宏观决策分析服务。

Ø     不动产登记质量评价分析子系统

不动产登记信息质量是不动产登记的核心,质量评价子系统从数据接入质量、登簿信息质量和业务办结率等多个方面对登记信息质量进行评价和打分。

Ø     不动产登记服务评价分析子系统

统一评价标准,实现对业务办理后的群众满意度进行收集,并与窗口人员、业务号关联,评价后数据汇聚至不动产登记服务评价子系统。对不动产登记办事大厅的所有窗口全覆盖,实现对办事后的群众满意度进行收集,对所有服务评价接收与分析,促进服务升级,提升不动产登记的群众满意度

Ø     不动产登记统计分析子系统

运用大数据思维进行分析,实现海量数据的近实时汇总,按年、月、日生成各类基础报表,提供全市范围内不动产登记成果及监管数据的多维度查询和统计分析,统计分析结果均以直观报表或统计图形式展现,为全面监控不动产登记情况,提供可视化的决策依据。

Ø     存量房交易综合监管子系统

通过房产交易数据的汇聚,从存量房交易过程中的核验、挂牌、签约、资金监管、备案、评价、信用公示等全过程的分析与监管,并提供网签统计和机构查询功能

Ø     不动产登记机构管理子系统

按照国家、省对不动产登记机构有关政策文件要求,从大厅建设、人员配备、队伍素质等方面,提供有关数据分析。


u     平台特点

Ø     数据汇聚

汇聚辖区内不动产登记相关报文、登簿日志、登记大厅视频、登记业务服务评价、共享接口调用日志、组织架构及人员信息、存量房交易等数据,为业务分析及综合监管提供数据支撑。

Ø     多维度监管

按最新国家标准建立基础数据库,使用国家校验规则及自定义监管标准,从登记上报、现场办公、数据共享、房产交易等多维度进行监管,降低登记风险。

Ø     综合评价

通过收集的登记数据和服务评价数据按上报质量、登记质量、服务评价维度对各区县进行评价,根据国家、省、市工作要求制定评价规则,直观查看登记工作的成绩。

Ø     可视化图表

系统大量采用可视化图表形式,能够快速、准确理解各类监管分析信息,从而提升决策的科学性,为管理决策提供数据依据。